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试点5年 “以房养老”为何不叫座?

发布时间:19-10-09 阅读:141

试点5年 “以房养老”为何不叫座?

2019-10-09 11:27 滥觞:广州日报

  据新华社电 2014年,北京、上海、广州和武汉4个城市启动老年人住房反向典质养老保险试点;2018年7月,银保监会将反向典质保险扩大年夜到全国范围开展。

  现状:有效保单仅126件

  银保监会有关部门认真人说,反向典质保险营业总体运行平稳,为老年人供给了存量资产转换为养老资本的选择,让投保白叟获得了实惠,是我国首个形成必然规模的“以房养老”金融产品。

  银保监会数据显示,截至2019年8月末,反向典质保险期末有效保单126件,共有126户家庭186位白叟参保,参保白叟匀称年岁71岁;人均月领7000余元,最高一户月领养老金跨越3万元。今朝,共有幸福人寿、人夷易近民寿2家公司开展反向典质保险营业。

  幸福人寿反向典质养老保险试点事情认真人赵水龙说,幸福人寿“以房养老”试点以来,投保者中有一半是无子女家庭或掉独白叟,这项营业办理了老年人居家养老、增添收入、终生年金三大年夜核心问题。

  “以房养老”推广“难”,首先难在传统不雅念的束缚。中国老年人习气养儿防老,资产后传,改变这个不雅念必要历程。

  破解:管控风险 毗连需求

  “以房养老”营业繁杂,跨了很多行业,存续光阴长,必要承担很多风险。除传统的长命风险和利率风险以外,还增添了房地产市场颠簸风险、房产处置风险、司法风险等,风险身分更为繁杂,风险管控难度较大年夜。

  经济社会情况也是一大年夜寻衅。反向典质保险营业环节繁杂,涉及房地产治理、金融、财税等多个领域,必要多部门协作推进相关配套政策的拟订和落地。

  银保监会有关部门认真人指出,保险公司需强风险预判和管控,在产品设计中合理平衡破费者预期和房产增值潜力,有效管控房价颠簸风险和定价风险。同时支持商业保险机构积极探索立异,将反向典质保险的养老金给授予医疗、照料护士、家政等办事需求相毗连,提升客户体验。

  流程

  拥有房屋完全产权的老年人将其房屋典质给保险公司,继承拥有房屋栖身权,并按照约定前提领取养老金直至身故;白叟身故,承袭人向保险公司了偿白叟所领取的给付金本金及其5%复利,就不影响房屋的合法承袭。

  案例

  75岁的康锡雄和老伴是海内保险版“以房养老”首单客户,他们近85平方米住房的有效保险代价约为274.4万元,每月合营领取养老金9118.12元。“生活变更是天崩地裂翻天覆地,现在睁开眼就想着怎么费钱。”他们去年刚停止港澳游、德国游、北欧四国游。

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